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當時(shi)代的浪潮褪(tun)去，時(shi)代的幸運(yun)(yun)兒也不再幸運(yun)(yun)。

房地產時代終結，昔日的(de)亞洲(zhou)、中國女首(shou)富(fu)也遭(zao)遇滑鐵盧。據(ju)彭博社(she)的(de)最新(xin)數據(ju)顯示，中國女首(shou)富(fu)楊惠妍的(de)身(shen)家在一年內(nei)從237億(yi)美元縮水至113億(yi)美元，一連丟(diu)掉了亞洲(zhou)、中國女首(shou)富(fu)的(de)位(wei)置。

而中國新晉(jin)女首富(fu)—范(fan)紅(hong)衛，是一(yi)位白手(shou)起(qi)家的(de)實業家，是上市公司恒力石(shi)化的(de)董事長(chang)兼總(zong)經理，據福布斯(si)實時富(fu)豪榜(bang)的(de)數據顯示，范(fan)紅(hong)衛家族以160億美元(yuan)財富(fu)。

回顧范衛(wei)紅的發(fa)家(jia)之(zhi)路，其一直專注于實業(ye)制造領域，深耕紡(fang)織全產業(ye)鏈(lian)，是中國實業(ye)家(jia)的標桿之(zhi)一，與諸多(duo)房企巨頭(tou)瘋狂(kuang)跨界，而(er)導致資金鏈(lian)崩塌(ta)，形成(cheng)了鮮(xian)明(ming)對比。

中國女首富易位

這一輪(lun)房地產泡沫破滅，令(ling)無(wu)數首富“跌(die)落神壇”，其(qi)中(zhong)亞洲女首富楊惠妍也未能幸免。

據彭博(bo)社的最新數(shu)據顯示，中國房企巨頭碧桂(gui)園的大(da)股(gu)東楊(yang)惠妍(yan)的財富在(zai)一(yi)年內從237億美元(約(yue)合(he)人民幣(bi)1600億元)縮水至(zhi)113億美元(約(yue)合(he)人民幣(bi)762億元)。意味著，平(ping)均每(mei)天，楊(yang)惠妍(yan)就損失了近4億元。

這也導致(zhi)，楊惠妍從中國(guo)女(nv)首(shou)富(fu)、亞(ya)洲女(nv)首(shou)富(fu)的(de)位(wei)置上易位(wei)，取而代(dai)之的(de)是，印度(du)薩維特里·金達(da)爾 (Savitri Jindal)躋身為(wei)新的(de)亞(ya)洲女(nv)首(shou)富(fu)，而中國(guo)女(nv)首(shou)富(fu)則易位(wei)于江蘇(su)石(shi)化巨(ju)頭恒力集(ji)團的(de)范(fan)紅衛。

據公(gong)開資料顯示，范紅衛是(shi)上(shang)市公(gong)司恒(heng)力(li)石化(600346)的(de)董事(shi)長兼(jian)總經理，也(ye)是(shi)恒(heng)力(li)石化控(kong)股股東恒(heng)力(li)集團董事(shi)長陳建華的(de)妻子(zi)。

在2022年(nian)年(nian)初時，楊惠妍憑(ping)借237億美元的(de)身家，一直(zhi)領先女(nv)富(fu)(fu)豪范紅衛(wei)、吳(wu)亞軍，而其二人的(de)財富(fu)(fu)估值均(jun)為130億美元。

其(qi)實(shi)，不難(nan)發(fa)現(xian)，楊惠妍短短7個月身家暴(bao)(bao)跌(die)的(de)主要原(yuan)因(yin)是(shi)，其(qi)背后的(de)碧桂園股(gu)價(jia)暴(bao)(bao)跌(die)。截止最新收盤，碧桂園股(gu)價(jia)報2.69港(gang)元/股(gu)，相(xiang)比2022年年初的(de)6.75港(gang)元/股(gu)，累計(ji)跌(die)幅(fu)已高(gao)達60%，總市值更是(shi)縮水(shui)超940億(yi)港(gang)元。

與(yu)諸多激進(jin)的房企巨頭類(lei)似，碧桂園(yuan)(yuan)也(ye)一(yi)(yi)路瘋(feng)狂加杠桿，當前正(zheng)面(mian)臨(lin)巨大的債(zhai)(zhai)務(wu)壓(ya)力。據最新財(cai)報顯(xian)示，碧桂園(yuan)(yuan)的債(zhai)(zhai)務(wu)規模僅次于中國恒大，高達1.65萬億(yi)(yi)(yi)元(yuan)(yuan)(yuan)，負債(zhai)(zhai)率(lv)(lv)為84.62%，扣除預收款后的資產負債(zhai)(zhai)率(lv)(lv)為74%。其中短期(qi)債(zhai)(zhai)務(wu)高達790億(yi)(yi)(yi)元(yuan)(yuan)(yuan)，包括一(yi)(yi)年(nian)內到期(qi)優先票據83億(yi)(yi)(yi)元(yuan)(yuan)(yuan)，一(yi)(yi)年(nian)內到期(qi)公司債(zhai)(zhai)券(quan)63億(yi)(yi)(yi)元(yuan)(yuan)(yuan)，一(yi)(yi)年(nian)內到期(qi)的銀行及其他借(jie)款644億(yi)(yi)(yi)元(yuan)(yuan)(yuan)。

7月27日，碧桂園的(de)一(yi)個(ge)動作，被市場認定為一(yi)個(ge)非常(chang)危險(xian)的(de)信(xin)號。當天，碧桂園宣布，計(ji)劃通過出售股價(jia)以籌集4.9億多美元(yuan)的(de)資金，部分用(yong)于(yu)支付債務。直(zhi)接嚇(xia)懵了市場，導致投資者拋售，當日股價(jia)暴(bao)跌超15%。

同時，海(hai)外信用評(ping)級(ji)巨頭也對(dui)碧桂園(yuan)非常謹慎且(qie)悲觀(guan)。穆迪于今年(nian)6月正式將碧桂園(yuan)的評(ping)級(ji)展望從評(ping)級(ji)觀(guan)察(cha)調(diao)整為負(fu)面(mian)，并(bing)(bing)授(shou)予Ba1的公司(si)家族評(ping)級(ji)，并(bing)(bing)撤銷其Baa3的發行人評(ping)級(ji)。

對(dui)此，穆迪方面的負(fu)責人(ren)表示(shi)，負(fu)面展望反映了(le)，碧(bi)桂園受房地產銷售下降和持續(xu)低迷市場情緒的影響，未來6-12個月流(liu)動性(xing)緩沖和財(cai)務(wu)靈活性(xing)會有所下降。

由于中國(guo)房(fang)地產(chan)市場疲弱，穆迪預計，2022年碧桂園的權益(yi)合約銷售額(e)將下降約30%至人民幣(bi)4000億元左右(you)。

野心勃勃的富二代

回顧“富二(er)代”楊惠妍(yan)的(de)履歷，2005年，楊國強將持有的(de)70%的(de)股份，全部(bu)交給了楊惠妍(yan)，使得其在2007年躋身為(wei)中國新任女(nv)首富；2006年，楊惠妍(yan)被委任為(wei)碧(bi)桂園執行董事(shi)，開始(shi)接觸集(ji)團管理(li)實務(wu)；2012年，正式升任為(wei)集(ji)團副(fu)總，負責制定碧(bi)桂園的(de)發展策略。

但她的野心似(si)乎(hu)并(bing)不(bu)滿足于“房地產(chan)龍頭”，掌舵碧桂園以來，不(bu)斷擴(kuo)充業務(wu)范圍，相繼(ji)涉足了物業、教育、科技、農業、互聯(lian)網、消費、物流(liu)，甚至是航天軍工等領域。

2019年1月，碧桂園創投(tou)正式成(cheng)立。這(zhe)家初(chu)創公(gong)司(si)的(de)不少投(tou)資(zi)動(dong)作(zuo)都(dou)引(yin)來關注，如快手、貝殼(ke)找房、大搜車、企業杏(xing)仁(ren)，甚(shen)至還投(tou)資(zi)了(le)航天領(ling)域(yu)—火箭公(gong)司(si)藍箭航天。

但，諸多項目都遭(zao)遇了崩(beng)盤，以(yi)楊惠妍最看(kan)重的教育板塊為(wei)例(li)，其一手主導了這一板塊的分(fen)拆(chai)，命(ming)名為(wei)博實樂教育，并將其培(pei)育，最終于2017年在美國紐交所成功上市。

當年，博實樂總部正(zheng)式搬入(ru)碧桂園(yuan)總部大樓5樓，揭(jie)幕儀(yi)式上，一直保持低調的(de)楊惠妍(yan)親臨現場道賀(he)。

然而(er)，上(shang)市之后，博實樂教育股價一路暴(bao)跌，截止最(zui)新收盤，其(qi)股價僅有0.78美(mei)元(yuan)/股，相比上(shang)市初期的最(zui)高(gao)價26.5美(mei)元(yuan)，累計跌幅高(gao)達(da)，總市值也僅剩(sheng)0.9億美(mei)元(yuan)。

另(ling)外，楊惠妍一(yi)手力推的碧(bi)桂園(yuan)物業板塊也遭遇(yu)了滑鐵盧，碧(bi)桂園(yuan)服務的股價(jia)一(yi)路走低，截止最(zui)新收盤，其股價(jia)僅剩13.78港(gang)元，相較(jiao)于2021年(nian)的最(zui)高點84.23港(gang)元，累計跌幅(fu)超過%，總市(shi)值(zhi)縮水(shui)達億港(gang)元。

碧(bi)桂園創投(tou)投(tou)資的快手(shou)、貝殼找房，在(zai)登(deng)陸二級市場后，表現也都(dou)不盡如(ru)人(ren)意。

白手起家的中國女首富

最后，再聊一聊中國新晉(jin)女首富—范紅衛，一位白手起家(jia)的實業家(jia)。

范紅(hong)(hong)衛(wei)現年55歲，是(shi)上市公司恒力石(shi)化(600346)的董事長(chang)兼總經理(li)，據(ju)福布斯(si)實時富豪榜的數據(ju)顯示(shi)，范紅(hong)(hong)衛(wei)家族以160億美元財富，在(zai)全球富豪中排在(zai)第108位，也(ye)是(shi)中國(guo)最(zui)新女首(shou)富。

年(nian)輕時，范紅衛(wei)是(shi)從一家紡織(zhi)(zhi)(zhi)廠(chang)(chang)的(de)會(hui)計(ji)做起(qi)的(de)，由(you)于這家紡織(zhi)(zhi)(zhi)廠(chang)(chang)經營(ying)不(bu)善，瀕臨破產(chan)，范紅衛(wei)和陳建華(hua)夫婦(fu)便低價接(jie)手了(le)這家紡織(zhi)(zhi)(zhi)工廠(chang)(chang)，后來，在夫妻二(er)人(ren)的(de)努力經營(ying)下，紡織(zhi)(zhi)(zhi)廠(chang)(chang)不(bu)但起(qi)死回生，且規(gui)模不(bu)斷，逐漸成為當地的(de)行業領(ling)頭羊(yang)，這便是(shi)現在恒力集團的(de)前身。

21世紀(ji)初期，范(fan)紅衛夫婦(fu)開始決定全產業鏈擴張，將產業鏈向上游延伸，成立(li)了化纖廠(chang)(chang)、聚酯廠(chang)(chang)，并逐漸做大煉(lian)油石化等生意，一(yi)家民營化工企業雛形已現(xian)。

恒(heng)力石(shi)化登(deng)陸資本市場后，不斷加速擴大(da)產能，特別是2019年2000萬噸(dun)/年煉化一(yi)體化項目(mu)建(jian)成(cheng)投產，一(yi)舉成(cheng)為(wei)了中國最大(da)的民(min)營(ying)化工企業，年營(ying)收一(yi)度超(chao)過7000億元，位(wei)列世界500強(qiang)第67位(wei)。

截止最(zui)新收盤，恒力(li)石化(hua)的總市(shi)值(zhi)達(da)1372億元，而陳建華、范紅衛夫婦(fu)共持有恒力(li)石化(hua)74.73%股(gu)權，以此計(ji)算，夫妻(qi)二人僅在恒力(li)石化(hua)的持股(gu)市(shi)值(zhi)便達(da)到(dao)1025億元。

除了恒力石化，范紅衛和陳建(jian)華還控制著松(song)發股份、同里(li)旅游2家(jia)上(shang)市公司。

回顧范衛紅的發家(jia)之路，不(bu)難發現(xian)，其一(yi)直專(zhuan)注于實業制造領(ling)域，深耕紡織(zhi)全產業鏈(lian)，一(yi)路做(zuo)大做(zuo)強，不(bu)僅是(shi)白手起家(jia)的典(dian)范，而且(qie)是(shi)中國(guo)實業家(jia)的標(biao)桿之一(yi)，這(zhe)也與諸(zhu)多房企巨頭(tou)瘋狂跨界(jie)，而導致資金鏈(lian)崩塌，形成了鮮明(ming)對比。