43658 “金融16條”出臺,房地產行業迎來標志性轉變!

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“金融16條”出臺,房地產行業迎來標志性轉變!
投融界 ·

若水

2022/11/22
與以往主要是口頭表態不同,這是央行和銀保監會在房企大規模出險一年多來,首次就房地產融資問題出臺專門性文件。

近(jin)日,央行和(he)(he)銀(yin)保監會共同(tong)發布《關于做好當前金融(rong)(rong)支持房(fang)地產市場(chang)平穩健康發展(zhan)工(gong)作的通(tong)知》(以(yi)下(xia)(xia)簡稱(cheng)(cheng)《通(tong)知》),涉及開發貸(dai)、信托貸(dai)款、并(bing)購(gou)貸(dai)、保交(jiao)樓、房(fang)企紓困、貸(dai)款展(zhan)期、租賃融(rong)(rong)資、個人房(fang)貸(dai)和(he)(he)征信等方面共16條措(cuo)施。這是(shi)央行和(he)(he)銀(yin)保監會在(zai)房(fang)企規模性(xing)出險1年多來,首(shou)次就房(fang)地產金融(rong)(rong)問題(ti)出臺專(zhuan)門性(xing)文件(jian),被稱(cheng)(cheng)為“金融(rong)(rong)支持房(fang)地產16條”(以(yi)下(xia)(xia)簡稱(cheng)(cheng)“金融(rong)(rong)16條”),在(zai)業內引(yin)起了強(qiang)烈反響和(he)(he)廣泛(fan)關注(zhu)。

一位頭(tou)部房企負責人(ren)評價,這是(shi)房地(di)產行業的標志性的轉變。

以下為(wei)《通知》全文。

為貫徹落(luo)實黨中央、國務院(yuan)決策部署,堅(jian)持(chi)房(fang)子是用(yong)來住的。不是用(yong)來炒的定位,全面(mian)落(luo)實房(fang)地(di)產長效(xiao)機制,因城施策支持(chi)剛性(xing)和(he)改善性(xing)住房(fang)需求,保持(chi)房(fang)地(di)產融(rong)資(zi)合(he)理適度,維護(hu)住房(fang)消費者(zhe)合(he)法(fa)權益,促進(jin)房(fang)地(di)產市場平穩健(jian)康發展,現將有關事項(xiang)通(tong)知如下:

“金融16條”出臺,房地產行業迎來標志性轉變!

一、保持房地產融資平穩有序

(一(yi))穩(wen)定房(fang)(fang)(fang)地產(chan)(chan)開發(fa)貸款投(tou)放(fang)。堅(jian)持“兩個(ge)毫不動搖”,對國(guo)有、民營等各類(lei)房(fang)(fang)(fang)地產(chan)(chan)企業一(yi)視同仁。鼓(gu)勵金(jin)融機(ji)構重點支持治理(li)完善、聚焦主(zhu)(zhu)業、資質良好的(de)房(fang)(fang)(fang)地產(chan)(chan)企業穩(wen)健發(fa)展。金(jin)融機(ji)構要合理(li)區(qu)分(fen)項(xiang)目(mu)子公(gong)(gong)司風險與集團(tuan)控股公(gong)(gong)司風險,在保(bao)證債權安全(quan)、資金(jin)封閉運作(zuo)的(de)前提下,按照(zhao)市(shi)場(chang)化原則滿(man)足房(fang)(fang)(fang)地產(chan)(chan)項(xiang)目(mu)合理(li)融資需(xu)求。支持項(xiang)目(mu)主(zhu)(zhu)辦行和(he)銀(yin)團(tuan)貸款模式,強化貸款審批、發(fa)放(fang)、收回全(quan)流程(cheng)管理(li),切(qie)實保(bao)障資金(jin)安全(quan)。

(二)支持個(ge)人(ren)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)貸款(kuan)合(he)理需求。支持各(ge)地在全國政(zheng)策基礎(chu)上(shang),因(yin)城(cheng)施(shi)策實(shi)施(shi)好差別化住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)信(xin)貸政(zheng)策,合(he)理確(que)定(ding)當(dang)地個(ge)人(ren)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)貸款(kuan)首付比例和貸款(kuan)利率政(zheng)策下(xia)限(xian),支持剛(gang)性(xing)和改善性(xing)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)需求。鼓勵金融機(ji)構結合(he)自身經營情況、客戶風險狀況和信(xin)貸條(tiao)件(jian)等,在城(cheng)市政(zheng)策下(xia)限(xian)基礎(chu)上(shang),合(he)理確(que)定(ding)個(ge)人(ren)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)貸款(kuan)具體首付比例和利率水(shui)平。支持金融機(ji)構優化新市民(min)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)金融服務,合(he)理確(que)定(ding)符合(he)購房(fang)(fang)條(tiao)件(jian)新市民(min)首套住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)個(ge)人(ren)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)貸款(kuan)的標準,多維度科學審(shen)慎評(ping)估新市民(min)信(xin)用水(shui)平,提升借(jie)款(kuan)和還款(kuan)便利度。

(三)穩定(ding)建筑企(qi)(qi)業(ye)(ye)信貸(dai)投放。鼓勵金(jin)融(rong)機構在(zai)風險(xian)可控、商業(ye)(ye)可持(chi)續(xu)基礎上,優化建筑企(qi)(qi)業(ye)(ye)信貸(dai)服務,提(ti)供必要的貸(dai)款支持(chi),保持(chi)建筑企(qi)(qi)業(ye)(ye)融(rong)資連續(xu)穩定(ding)。

(四(si))支持開(kai)(kai)發貸(dai)款(kuan)、信托(tuo)貸(dai)款(kuan)等存(cun)量(liang)融資合(he)理(li)展(zhan)期(qi)。對于房地產(chan)企業(ye)(ye)開(kai)(kai)發貸(dai)款(kuan)、信托(tuo)貸(dai)款(kuan)等存(cun)量(liang)融資,在保證債權安全的前(qian)提(ti)下,鼓勵(li)金融機構與房地產(chan)企業(ye)(ye)基于商業(ye)(ye)性(xing)原則(ze)自(zi)主協商,積極通(tong)過(guo)存(cun)量(liang)貸(dai)款(kuan)展(zhan)期(qi)、調(diao)整還款(kuan)安排等方式(shi)予以支持,促進項目(mu)完工交付。自(zi)本(ben)通(tong)知(zhi)印發之(zhi)日起,未來(lai)半年內到期(qi)的,可(ke)以允許超出原規(gui)定多展(zhan)期(qi)1年,可(ke)不調(diao)整貸(dai)款(kuan)分類,報送征信系統(tong)的貸(dai)款(kuan)分類與之(zhi)保持一致(zhi)。

(五)保持債(zhai)(zhai)(zhai)券(quan)(quan)融(rong)資(zi)基(ji)本穩定。支持優質房地(di)(di)產企業發行(xing)(xing)債(zhai)(zhai)(zhai)券(quan)(quan)融(rong)資(zi)。推動專業信(xin)用增進機構為財(cai)務(wu)總體健康(kang)、面臨短(duan)期困(kun)難(nan)的(de)房地(di)(di)產企業債(zhai)(zhai)(zhai)券(quan)(quan)發行(xing)(xing)提(ti)供增信(xin)支持。鼓(gu)勵(li)債(zhai)(zhai)(zhai)券(quan)(quan)發行(xing)(xing)人與(yu)持有人提(ti)前溝通(tong),做好債(zhai)(zhai)(zhai)券(quan)(quan)兌付(fu)資(zi)金安排。按期兌付(fu)確有困(kun)難(nan)的(de),通(tong)過協商做出合理展期、置換等安排,主(zhu)動化解風險。支持債(zhai)(zhai)(zhai)券(quan)(quan)發行(xing)(xing)人在境內外市場回購債(zhai)(zhai)(zhai)券(quan)(quan)。

(六)保持信托(tuo)(tuo)等資(zi)(zi)管(guan)產(chan)品(pin)融(rong)資(zi)(zi)穩定。鼓(gu)勵(li)信托(tuo)(tuo)等資(zi)(zi)管(guan)產(chan)品(pin)支持房(fang)(fang)(fang)地產(chan)合理(li)融(rong)資(zi)(zi)需(xu)求(qiu)(qiu)。鼓(gu)勵(li)信托(tuo)(tuo)公(gong)司等金融(rong)機構加快業(ye)(ye)務轉型,在嚴格(ge)落實資(zi)(zi)管(guan)產(chan)品(pin)監管(guan)要求(qiu)(qiu)、做好風險防控的基礎上,按(an)市場(chang)化、法(fa)治化原(yuan)則支持房(fang)(fang)(fang)地產(chan)企業(ye)(ye)和項(xiang)目的合理(li)融(rong)資(zi)(zi)需(xu)求(qiu)(qiu),依法(fa)合規為房(fang)(fang)(fang)地產(chan)企業(ye)(ye)項(xiang)目并購、商業(ye)(ye)養老地產(chan)、租(zu)賃住房(fang)(fang)(fang)建(jian)設等提供(gong)金融(rong)支持。

二、積極做好“保交樓”金融服務

(七)支(zhi)持(chi)(chi)開發(fa)性政(zheng)策性銀行(xing)提供“保交(jiao)樓”專(zhuan)項借(jie)(jie)款。支(zhi)持(chi)(chi)國家開發(fa)銀行(xing)、農業(ye)發(fa)展銀行(xing)按(an)照有關政(zheng)策安排和要求,依法合規、高效有序(xu)地向(xiang)經復核備案的借(jie)(jie)款主體發(fa)放“保交(jiao)樓”專(zhuan)項借(jie)(jie)款,封閉(bi)運行(xing)、專(zhuan)款專(zhuan)用,專(zhuan)項用于支(zhi)持(chi)(chi)已售逾期(qi)難交(jiao)付住宅項目加快建設交(jiao)付。

(八)鼓勵金融(rong)機(ji)構提供配(pei)套(tao)融(rong)資支持(chi)。在專項(xiang)借款(kuan)支持(chi)項(xiang)目明確債(zhai)權債(zhai)務安排、專項(xiang)借款(kuan)和新(xin)增(zeng)配(pei)套(tao)融(rong)資司(si)法(fa)保(bao)障后,鼓勵金融(rong)機(ji)構特別是項(xiang)目個人住房(fang)貸(dai)款(kuan)的(de)主融(rong)資商(shang)業銀行(xing)或其(qi)牽(qian)頭組建的(de)銀團,按(an)照市場化、法(fa)治化原則,為專項(xiang)借款(kuan)支持(chi)項(xiang)目提供新(xin)增(zeng)配(pei)套(tao)融(rong)資支持(chi),推動化解(jie)未交樓個人住房(fang)貸(dai)款(kuan)風險。

對于剩(sheng)余貨值(zhi)(zhi)的銷(xiao)售回款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)可同時覆(fu)蓋(gai)專項(xiang)借款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)和新(xin)(xin)增(zeng)配(pei)套(tao)(tao)融(rong)資(zi)的項(xiang)目,以及剩(sheng)余貨值(zhi)(zhi)的銷(xiao)售回款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)不能同時覆(fu)蓋(gai)專項(xiang)借款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)和新(xin)(xin)增(zeng)配(pei)套(tao)(tao)融(rong)資(zi),但已明(ming)確新(xin)(xin)增(zeng)配(pei)套(tao)(tao)融(rong)資(zi)和專項(xiang)借款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)配(pei)套(tao)(tao)機制安排并(bing)落實還(huan)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)來源的項(xiang)目,鼓勵金(jin)融(rong)機構在商業自愿前提下積極提供新(xin)(xin)增(zeng)配(pei)套(tao)(tao)融(rong)資(zi)支持。

新(xin)增配(pei)(pei)套(tao)融(rong)資(zi)(zi)(zi)的(de)(de)(de)(de)承貸(dai)主(zhu)體應與(yu)專(zhuan)(zhuan)項(xiang)(xiang)借款(kuan)(kuan)支(zhi)持(chi)(chi)項(xiang)(xiang)目的(de)(de)(de)(de)實施主(zhu)體保(bao)持(chi)(chi)一致,項(xiang)(xiang)目存(cun)量資(zi)(zi)(zi)產(chan)負債(zhai)應經地方(fang)政府組織(zhi)有(you)資(zi)(zi)(zi)質機構進行(xing)審計評估(gu)確(que)認并已制(zhi)定“一樓一策”實施方(fang)案(an)。商業銀(yin)行(xing)可在房(fang)地產(chan)開發貸(dai)款(kuan)(kuan)項(xiang)(xiang)下新(xin)設(she)“專(zhuan)(zhuan)項(xiang)(xiang)借款(kuan)(kuan)配(pei)(pei)套(tao)融(rong)資(zi)(zi)(zi)”子科目用于統計和(he)管理。配(pei)(pei)套(tao)融(rong)資(zi)(zi)(zi)原則上不應超過對應專(zhuan)(zhuan)項(xiang)(xiang)借款(kuan)(kuan)的(de)(de)(de)(de)期(qi)限,最長不超過3年。項(xiang)(xiang)目銷(xiao)售(shou)回款(kuan)(kuan)應當(dang)劃入在主(zhu)融(rong)資(zi)(zi)(zi)商業銀(yin)行(xing)或(huo)其(qi)他商業銀(yin)行(xing)開立的(de)(de)(de)(de)項(xiang)(xiang)目專(zhuan)(zhuan)用賬戶,項(xiang)(xiang)目專(zhuan)(zhuan)用賬戶由提供新(xin)增配(pei)(pei)套(tao)融(rong)資(zi)(zi)(zi)的(de)(de)(de)(de)商業銀(yin)行(xing)參與(yu)共(gong)同管理。明確(que)按照“后進先出(chu)”原則,項(xiang)(xiang)目剩(sheng)余貨(huo)值的(de)(de)(de)(de)銷(xiao)售(shou)回款(kuan)(kuan)要(yao)優先償還(huan)新(xin)增配(pei)(pei)套(tao)融(rong)資(zi)(zi)(zi)和(he)專(zhuan)(zhuan)項(xiang)(xiang)借款(kuan)(kuan)。

對(dui)于商業銀行(xing)按照本(ben)通知要求(qiu),自本(ben)通知印發之日起半年內,向專項借(jie)(jie)款支持(chi)項目發放(fang)的配套融資(zi),在貸款期限內不下調(diao)風險分類;對(dui)債務新老劃斷后的承貸主體按照合格借(jie)(jie)款主體管理(li)。對(dui)于新發放(fang)的配套融資(zi)形成(cheng)不良的,相關機構和(he)人員已盡(jin)職的,可(ke)予免責。

三、積極配合做好受困房地產企業風險處置

(九(jiu))做好房(fang)(fang)地產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)項(xiang)目(mu)并購金(jin)融支持。鼓(gu)勵(li)(li)商(shang)(shang)業(ye)銀(yin)行穩妥有序(xu)開(kai)展(zhan)房(fang)(fang)地產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)項(xiang)目(mu)并購貸款(kuan)業(ye)務(wu),重點(dian)支持優質房(fang)(fang)地產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)企業(ye)兼并收購受困房(fang)(fang)地產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)企業(ye)項(xiang)目(mu)。鼓(gu)勵(li)(li)金(jin)融資(zi)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)管(guan)(guan)理(li)公(gong)司(si)(si)、地方資(zi)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)管(guan)(guan)理(li)公(gong)司(si)(si)(以下統稱資(zi)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)管(guan)(guan)理(li)公(gong)司(si)(si))發(fa)揮(hui)在不良(liang)資(zi)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)處(chu)置(zhi)、風(feng)(feng)險管(guan)(guan)理(li)等方面的(de)經驗(yan)和(he)能力,與(yu)地方政(zheng)府、商(shang)(shang)業(ye)銀(yin)行、房(fang)(fang)地產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)企業(ye)等共同協商(shang)(shang)風(feng)(feng)險化解模式(shi),推(tui)動加快資(zi)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)處(chu)置(zhi)。鼓(gu)勵(li)(li)資(zi)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)管(guan)(guan)理(li)公(gong)司(si)(si)與(yu)律師事務(wu)所、會計師事務(wu)所等第(di)三方機(ji)構開(kai)展(zhan)合作,提高資(zi)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)處(chu)置(zhi)效率。支持符合條件的(de)商(shang)(shang)業(ye)銀(yin)行、金(jin)融資(zi)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)管(guan)(guan)理(li)公(gong)司(si)(si)發(fa)行房(fang)(fang)地產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)項(xiang)目(mu)并購主(zhu)題金(jin)融債券。

(十(shi))積極探(tan)索市(shi)場(chang)化(hua)支(zhi)持(chi)方式。對于(yu)部分已進入司(si)法(fa)(fa)重(zhong)整的項目(mu),金融機構(gou)可(ke)按自主決策、自擔風(feng)險、自負盈虧原(yuan)則,一企(qi)一策協助(zhu)推進項目(mu)復(fu)工交(jiao)付。鼓(gu)勵資產管理公司(si)通(tong)過擔任破產管理人(ren)、重(zhong)整投資人(ren)等(deng)方式參與項目(mu)處(chu)置。支(zhi)持(chi)有條件的金融機構(gou)穩(wen)妥(tuo)探(tan)索通(tong)過設立(li)基金等(deng)方式,依法(fa)(fa)依規(gui)市(shi)場(chang)化(hua)化(hua)解受困房地(di)產企(qi)業風(feng)險,支(zhi)持(chi)項目(mu)完(wan)工交(jiao)付。

四、依法保障住房金融消費者合法權益

(十一)鼓勵依法(fa)自主(zhu)協商(shang)延期(qi)還本(ben)付息。對于(yu)因疫(yi)情(qing)住院治(zhi)療或(huo)(huo)隔離,或(huo)(huo)因疫(yi)情(qing)停業失業而失去收入(ru)來源的個(ge)人,以及(ji)因購(gou)房(fang)合(he)(he)同發生(sheng)改變或(huo)(huo)解(jie)除(chu)的個(ge)人住房(fang)貸款(kuan),金融機構(gou)可按(an)市場化(hua)、法(fa)治(zhi)化(hua)原(yuan)則與購(gou)房(fang)人自主(zhu)開展協商(shang),進(jin)行(xing)延期(qi)展期(qi)等(deng)調整,相關(guan)方都要依法(fa)依規(gui)、信守合(he)(he)同、踐行(xing)承(cheng)諾。在(zai)此過程(cheng)中,金融機構(gou)要做(zuo)好(hao)客(ke)戶服務(wu)工作,加(jia)強溝通(tong),依法(fa)保(bao)障(zhang)金融消費者合(he)(he)法(fa)權益(yi),同時(shi)按(an)相關(guan)規(gui)定做(zuo)好(hao)資產分類。對于(yu)惡意逃廢金融債務(wu)的行(xing)為(wei),依法(fa)依規(gui)予以處理,維護良好(hao)市場秩序。

(十二)切實保護延(yan)期貸(dai)款(kuan)的個人征(zheng)信(xin)權(quan)益(yi)。個人住房貸(dai)款(kuan)已(yi)調(diao)(diao)整(zheng)還款(kuan)安排(pai)的,金(jin)(jin)融(rong)機(ji)構(gou)(gou)按(an)新的還款(kuan)安排(pai)報送(song)信(xin)用記(ji)錄;經人民法院判決(jue)(jue)、裁定(ding)認定(ding)應予調(diao)(diao)整(zheng)的,金(jin)(jin)融(rong)機(ji)構(gou)(gou)根據人民法院生效判決(jue)(jue)、裁定(ding)等調(diao)(diao)整(zheng)信(xin)用記(ji)錄報送(song),已(yi)報送(song)的予以調(diao)(diao)整(zheng)。金(jin)(jin)融(rong)機(ji)構(gou)(gou)應妥善處置相關征(zheng)信(xin)異議,依法保護信(xin)息主體征(zheng)信(xin)權(quan)益(yi)。

五、階段性調整部分金融管理政策

(十三)延(yan)長(chang)房地(di)(di)產貸款集中(zhong)(zhong)度(du)管(guan)理(li)政策(ce)過渡(du)期安排(pai)。對于受(shou)疫情等(deng)客(ke)觀(guan)原因影響不(bu)能如期滿足房地(di)(di)產貸款集中(zhong)(zhong)度(du)管(guan)理(li)要求(qiu)的(de)銀(yin)行業(ye)金融機構(gou)(gou),人(ren)民(min)銀(yin)行、銀(yin)保(bao)監會或人(ren)民(min)銀(yin)行分支機構(gou)(gou)、銀(yin)保(bao)監會派出機構(gou)(gou)根據房地(di)(di)產貸款集中(zhong)(zhong)度(du)管(guan)理(li)有關規定,基于實際(ji)情況并經客(ke)觀(guan)評估(gu),合(he)理(li)延(yan)長(chang)其(qi)過渡(du)期。

(十四)階段(duan)性優(you)化房地(di)產項目并購融(rong)資政(zheng)策。相關(guan)金融(rong)機構要(yao)用好人民銀(yin)行(xing)、銀(yin)保監(jian)會已出臺的適用于(yu)主(zhu)要(yao)商(shang)業銀(yin)行(xing)、全國性金融(rong)資產管理公司(si)的階段(duan)性房地(di)產金融(rong)管理政(zheng)策,加快(kuai)推(tui)動(dong)房地(di)產風險市場化出清(qing)。

六、加大住房租賃金融支持力度

(十五)優化(hua)住(zhu)房(fang)(fang)租(zu)賃信(xin)(xin)貸(dai)服(fu)務。引導金(jin)(jin)融(rong)機構(gou)(gou)重點加大對獨(du)立法人運營、業(ye)務邊界清晰、具備房(fang)(fang)地(di)產專業(ye)投資(zi)和管(guan)(guan)理(li)能力的(de)自持物業(ye)型住(zhu)房(fang)(fang)租(zu)賃企業(ye)的(de)信(xin)(xin)貸(dai)支(zhi)持,合理(li)設計貸(dai)款期限、利(li)率和還款方(fang)式,積(ji)極(ji)滿足企業(ye)中長期資(zi)金(jin)(jin)需(xu)求。鼓勵(li)金(jin)(jin)融(rong)機構(gou)(gou)按照市場化(hua)、法治化(hua)原則,為各類主體收購、改建房(fang)(fang)地(di)產項目(mu)用于(yu)住(zhu)房(fang)(fang)租(zu)賃提供(gong)資(zi)金(jin)(jin)支(zhi)持。商業(ye)銀(yin)行向持有(you)保(bao)障性(xing)(xing)住(zhu)房(fang)(fang)租(zu)賃項目(mu)認定書的(de)保(bao)障性(xing)(xing)租(zu)賃住(zhu)房(fang)(fang)項目(mu)發放的(de)有(you)關貸(dai)款,不納入房(fang)(fang)地(di)產貸(dai)款集中度管(guan)(guan)理(li)。商業(ye)地(di)產改造為保(bao)障性(xing)(xing)租(zu)賃住(zhu)房(fang)(fang),取得保(bao)障性(xing)(xing)租(zu)賃住(zhu)房(fang)(fang)認定書后,銀(yin)行發放貸(dai)款期限、利(li)率適用保(bao)障性(xing)(xing)租(zu)賃貸(dai)款相關政策。

(十六(liu))拓寬住(zhu)(zhu)房租(zu)賃市場多元化融資(zi)渠(qu)道。支(zhi)(zhi)持住(zhu)(zhu)房租(zu)賃企(qi)業(ye)發行(xing)信(xin)用(yong)債券和擔保債券等直接融資(zi)產品,專項用(yong)于(yu)租(zu)賃住(zhu)(zhu)房建設和經營。鼓勵商業(ye)銀行(xing)發行(xing)支(zhi)(zhi)持住(zhu)(zhu)房租(zu)賃金(jin)融債券,籌集資(zi)金(jin)用(yong)于(yu)增(zeng)加住(zhu)(zhu)房租(zu)賃開發建設貸(dai)款和經營性貸(dai)款投放。穩步推進房地(di)產投資(zi)信(xin)托(tuo)基金(jin)(REITs)試(shi)點(dian)。

中國(guo)人民銀行(xing)

中國銀(yin)行保險監督管理(li)委員(yuan)會

2022年11月(yue)11日(ri)

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