2018高清国产一区二区三区-国产黄色视频免费在线观看-欧美激情欧美精品一区二区-免费国产一级片内射老妇

省錢才是大城市(shi)的主線(xian)任務

消(xiao)費降級在2024年(nian)，早已不是新鮮事(shi)。

但無論怎么降，總有一個(ge)大頭(tou)——房租(zu)。最(zui)近涌現了(le)一個(ge)熱搜：在上(shang)海(hai)，呼(hu)吸(xi)成本每月7500元(yuan)。意味著每個(ge)月即便不(bu)買(mai)衣服(fu)和護膚品，不(bu)出去(qu)下館子吃飯，在上(shang)海(hai)一個(ge)月的花銷(xiao)仍(reng)然高達7500元(yuan)，其中(zhong)，房租(zu)最(zui)少就占去(qu)了(le)三四千元(yuan)。

從前，租房預算作為(wei)打工人嚴防死守(shou)的(de)消費底線，一直是消費降(jiang)級的(de)禁區。

在抖音和(he)(he)小(xiao)紅書里(li)彌(mi)漫的(de)觀點是，“我可(ke)以窮，但不能不整租(zu)”、“寧(ning)可(ke)啃咸菜饅頭，不和(he)(he)他人共享(xiang)衛生間”、“食物(wu)和(he)(he)通勤，再省不能省這兩樣(yang)”。

但如(ru)今(jin)，也難逃被(bei)“消費降(jiang)級”的命運，就連(lian)素來(lai)重(zhong)視(shi)品質生活的滬漂(piao)們，也開始絞盡腦汁地(di)，降(jiang)低在房租上的“呼吸成本”。

上海房租的下跌，是薛定諤的“跌”

在上海租房市(shi)場里(li)身經百戰的(de)(de)(de)金銘，對最近上海房租降價的(de)(de)(de)新(xin)聞表示(shi)了質疑(yi)。當整體數(shu)據顯示(shi)上海房租下(xia)跌時，置身其(qi)中的(de)(de)(de)滬漂們(men)卻(que)鮮(xian)有(you)實感。

在(zai)關于“上海房租(zu)降了嗎?”的熱帖中(zhong)，有人(ren)前腳剛退租(zu)，后腳房子就(jiu)被房東以上漲(zhang)500元(yuan)的價格無縫出(chu)(chu)租(zu)，令她發出(chu)(chu)深(shen)深(shen)的困惑：“不是都說房租(zu)在(zai)跌嗎?”。

事實上(shang)，某偏(pian)遠郊(jiao)區的(de)一(yi)室戶報(bao)價(jia)沒有低于3500元的(de)，外環的(de)整租老破小都(dou)要5K以(yi)上(shang)，周邊到處都(dou)在漲價(jia)。

有人(ren)試圖說(shuo)服房(fang)東小降200元再續簽(qian)，被房(fang)東無情拒(ju)絕，還被告知即使按照原價也最多只給續租(zu)幾(ji)個月，等到7月份租(zu)金還會上漲(zhang)。也有人(ren)吐槽閔(min)行都市路(lu)今年(nian)不(bu)管什么(me)房(fang)型和使用性質，租(zu)金基本漲(zhang)價百分之十以(yi)上。作為(wei)租(zu)客只能感(gan)嘆(tan)一(yi)句：“閔(min)行的房(fang)東真離譜啊(a)”。

只(zhi)有少數人喜提房東主(zhu)動降價，內環月租6700元的一(yi)居(ju)室到(dao)期，房東主(zhu)動降價到(dao)5900元續約，但他再三考慮，還是在附近找到(dao)了只(zhi)要5200元且更好(hao)的房子。

從大盤(pan)數(shu)據來看房租是(shi)降(jiang)了，而且降(jiang)不(bu)少。

據(ju)易居研究(jiu)院(yuan)數據(ju)，截至(zhi)2月，上(shang)海市全(quan)市掛牌房源的(de)每平米月租(zu)(zu)金(jin)為87.8元(yuan)/平/月，同比(bi)(bi)下跌(die)22.6%，同比(bi)(bi)跌(die)幅創2019年(nian)(nian)(nian)至(zhi)今歷史最大幅度。相比(bi)(bi)于2023年(nian)(nian)(nian)上(shang)海全(quan)年(nian)(nian)(nian)平均租(zu)(zu)金(jin)95.2元(yuan)/平/月，當前的(de)房租(zu)(zu)下跌(die)了(le)7.4元(yuan)，降幅為7.8%。

圖片(pian)圖源：易居研究院

甚至(zhi)，在(zai)房(fang)租(zu)下降的(de)影(ying)響下，2月上海的(de)房(fang)租(zu)收(shou)入比(bi)為29.42%，已連續四個(ge)月保持在(zai)相(xiang)對合(he)理(li)區間，這一平(ping)穩現狀在(zai)近五(wu)年首次(ci)出現。

但是具體(ti)到某(mou)(mou)個區(qu)、某(mou)(mou)條路、某(mou)(mou)個房東身(shen)上，漲跌差(cha)異卻很(hen)大。

金銘目前所居住(zhu)的(de)(de)(de)陸家(jia)嘴(zui)附(fu)近的(de)(de)(de)老(lao)破小(xiao)，剛剛被逆勢而行的(de)(de)(de)房(fang)(fang)(fang)東要求漲租。在他看(kan)來(lai)，考慮到租客(ke)減少(shao)，市區存在部分房(fang)(fang)(fang)東聯合起來(lai)在集中(zhong)地(di)段抬高單價(jia)維(wei)持(chi)利潤的(de)(de)(de)情況，不太(tai)可能(neng)在周邊租到合理價(jia)位的(de)(de)(de)房(fang)(fang)(fang)子，自己(ji)后期(qi)打算看(kan)看(kan)近郊的(de)(de)(de)房(fang)(fang)(fang)子。

滬漂們做出了(le)和金銘一樣的(de)選(xuan)擇。表(biao)現在數據上，就變成了(le)上海(hai)房租整(zheng)體(ti)呈現“市區跌、郊區漲”的(de)態勢(shi)。

與(yu)2023年相比，市(shi)區下跌(die)明(ming)顯，跌(die)幅在6%-10%之間。過去(qu)幾個(ge)月以(yi)來，不只(zhi)是青浦、嘉定兩(liang)地租金(jin)明(ming)顯上漲，連寶(bao)山、楊浦、崇明(ming)、奉賢都(dou)有不同(tong)程度的(de)上浮。

而這(zhe)一反常的(de)(de)“郊(jiao)(jiao)(jiao)區(qu)熱”，一方面可(ke)能(neng)要歸咎于(yu)去年上(shang)海上(shang)市大量保(bao)租(zu)房(fang)，帶(dai)動人(ren)群(qun)向郊(jiao)(jiao)(jiao)區(qu)導入，另一方面可(ke)能(neng)與許多(duo)公司(si)為(wei)節省經費將辦(ban)公地址轉移(yi)到郊(jiao)(jiao)(jiao)區(qu)有關。當然，對市中心(xin)(xin)房(fang)租(zu)“心(xin)(xin)灰(hui)意冷(leng)”的(de)(de)租(zu)客，以犧牲通勤時長的(de)(de)代價(jia)換取遠郊(jiao)(jiao)(jiao)租(zu)金偏低的(de)(de)房(fang)子(zi)，也是(shi)“郊(jiao)(jiao)(jiao)區(qu)漲(zhang)價(jia)”的(de)(de)一大影響因素(su)。

就職于(yu)某新消費(fei)品牌(pai)的Teresa，就在今年(nian)年(nian)初(chu)時(shi)跟(gen)隨公司一起遷往(wang)青浦，她表示：“公司新地址靠近虹橋站(zhan)，對于(yu)經(jing)常出差的人很友好，附近的房(fang)租價格(ge)雖然比(bi)去年(nian)有(you)所(suo)提升，但(dan)是相比(bi)于(yu)市區仍然很便宜，我有(you)許多同事都在考慮搬過去住(zhu)。”

不是市區住不起，而是郊區更有性價比

如果(guo)你在上海(hai)月入2W+，會花多(duo)少錢租(zu)房子呢?

這(zhe)個問題，一(yi)年前(qian)王(wang)建的(de)答案是6600元，一(yi)年后他的(de)回答是：“3200元，和(he)女朋友(you)合租，人均1600元。”

兩(liang)年前，王建和女朋友小雨從成都來上海發展，租(zu)住在(zai)武定路地鐵站附(fu)近的小區，一(yi)室一(yi)廳的全(quan)明帶電梯戶型(xing)約(yue)60平米，月租(zu)6600元，通勤時長不超過20分(fen)鐘。

作(zuo)(zuo)為一名擁有六年工作(zuo)(zuo)經驗的互聯網研發(fa)，王建在上海(hai)的薪資不(bu)算(suan)低(di)，女(nv)朋友(you)小雨在美(mei)資外企從事供應鏈相關工作(zuo)(zuo)，兩(liang)人總(zong)計稅前月入約(yue)5W元。

然(ran)而，去(qu)年底，王建和小(xiao)雨(yu)卻(que)離(li)開靜安區，搬(ban)到了通勤時間(jian)長達(da)1小(xiao)時以(yi)上的(de)郊(jiao)區。

在遠郊小鎮上，他們僅花3200元就租(zu)下(xia)了帶獨衛、陽臺(tai)、超大儲(chu)物間的(de)(de)朝南主臥，與不做飯的(de)(de)單身室(shi)友共享(xiang)廚房和客廳，實際使用(yong)面積比之(zhi)前(qian)的(de)(de)整租(zu)還(huan)大。唯(wei)一的(de)(de)缺點是小區(qu)距離地鐵(tie)站較遠，需要每天騎小電驢到地鐵(tie)站，然后換(huan)乘2號線(xian)通勤。

促(cu)使他們(men)做(zuo)出(chu)如(ru)此大的(de)轉變的(de)直接原因是：來勢(shi)洶(xiong)洶(xiong)的(de)年(nian)底裁員(yuan)潮。

王建(jian)雖然(ran)因為夠“新”而僥幸逃脫，但是(shi)目送一波又(you)一波的(de)同事悻(xing)悻(xing)離去，心中也(ye)頗不是(shi)滋味。“有種兔死狐悲的(de)心情，以防萬一，我把(ba)自己的(de)簡歷偷(tou)偷(tou)掛了(le)出(chu)去，但是(shi)幾乎沒(mei)有HR打招(zhao)呼。”與此同時(shi)，小雨所在(zai)的(de)公司也(ye)出(chu)現(xian)了(le)上海辦公室(shi)要(yao)被裁撤的(de)傳聞(wen)。

隨(sui)即，兩人(ren)決定(ding)未(wei)雨綢繆(mou)，砍掉一切不(bu)必(bi)要的支出，為(wei)不(bu)可預見的將來(lai)儲(chu)備一定(ding)的現金流，將換一個性價比更(geng)高(gao)的房子(zi)列為(wei)首要目標(biao)。

而(er)在搬家之(zhi)后，他(ta)驚(jing)奇地發(fa)現：“我(wo)有(you)好(hao)幾個(ge)同(tong)事就住在旁(pang)邊的(de)民(min)房(fang)里(li)面，他(ta)們的(de)租金更便宜，一(yi)室戶連2000元都不到(dao)，如果不是面積(ji)小不適(shi)合兩人居住，我(wo)之(zhi)前(qian)也考慮過這幾個(ge)回遷社(she)區。”

同事李曉比王建(jian)更(geng)早幾個月從(cong)市(shi)區(qu)搬來(lai)，對周邊的(de)環境更(geng)加(jia)熟悉，在(zai)附近也結識了不少志同道合的(de)年輕人，在(zai)繁忙的(de)工作日以外，他(ta)最喜歡在(zai)村里閑逛，調侃自己不像是活在(zai)上海。

被問(wen)及從靜安公寓搬到(dao)郊區民房(fang)的(de)落差，他回答：“這里(li)便宜到(dao)我可以原諒所有。不說房(fang)租(zu)縮減了大半，光是家門口免費停車就能幫我每個月省大幾百，唯一要注意的(de)是有些房(fang)東(dong)要按10元/噸的(de)標(biao)準(zhun)收取水費。”

即(ji)便(bian)今年郊區的房租(zu)(zu)價(jia)格有略微上(shang)浮，但與李曉的收(shou)入相(xiang)比(bi)，如(ru)今的租(zu)(zu)房開支幾(ji)乎(hu)可(ke)以忽略不計，這種“平價(jia)”生(sheng)活讓他輕(qing)裝(zhuang)上(shang)陣，卸掉了(le)很多憂慮和負擔，周邊(bian)的朋友們(men)也對(dui)此地躍(yue)躍(yue)欲試(shi)。

一線租房(fang)壓力(li)有多大(da)?滬漂(piao)博主(zhu)@桃子yi寶在(zai)抖音上為網(wang)友們分享自己從北大(da)畢業后四(si)年多的租房(fang)成本——房(fang)租加中(zhong)介費總計近30萬，并直(zhi)言這筆錢可以在(zai)家鄉縣城付個首付。

而(er)在背上上海房貸(dai)和(he)房租(zu)的雙(shuang)重壓力后(hou)，她和(he)丈夫最終從月(yue)(yue)租(zu)4400元的一室(shi)一廳搬到了緊(jin)挨墓地但價格(ge)低廉的出租(zu)屋，只(zhi)為(wei)每月(yue)(yue)能節省800元的房租(zu)。

對此，王建和小(xiao)(xiao)雨感同身受，在每月(yue)能(neng)省下(xia)3400元的(de)高(gao)性價比(bi)“墓景房”面前，兩(liang)小(xiao)(xiao)時(shi)往返通勤的(de)苦惱實在不值一提。

當高薪滬漂們，開始接受“共享床位”

為(wei)了(le)降低租房(fang)成本，上海打工人能有(you)多拼?

成為(wei)滬漂前，林意從未見(jian)過(guo)類似(si)“share一張(zhang)床(chuang)”這(zhe)樣的(de)(de)(de)合租(zu)模(mo)式，她僅有的(de)(de)(de)與人共享房間的(de)(de)(de)經歷，也只(zhi)是在大學的(de)(de)(de)四人宿舍，每人一個上床(chuang)下(xia)桌的(de)(de)(de)鋪(pu)位(wei)，還要(yao)用床(chuang)簾隔出(chu)私人空(kong)間。

而在上(shang)海(hai)，無數年輕人正試圖通過“讓渡居住空間”來(lai)降低租房成本(ben)。

打開小紅書(shu)，輸入(ru)相關搜索詞，會跳(tiao)出(chu)許多(duo)IP地址為上海的求租(zu)貼(tie)和招租(zu)帖，滬漂們(men)共(gong)享(xiang)房間的形式也非常(chang)多(duo)樣化：有(you)接受單間合租(zu)但分睡上下鋪或兩張(zhang)床(chuang)位的，有(you)直接共(gong)享(xiang)一張(zhang)床(chuang)位的，還(huan)有(you)雙方根據時間差(cha)輪流(liu)使用房間的。

這類(lei)合租(zu)(zu)形式的需求(qiu)方通常是即將來上(shang)海(hai)短期實習，或(huo)急需住(zhu)處(chu)過渡的未來滬(hu)漂。而(er)供給方則(ze)是頻繁(fan)出差導致(zhi)空(kong)間(jian)浪費或(huo)力圖在房租(zu)(zu)上(shang)應(ying)省盡省的滬(hu)漂，雙方的租(zu)(zu)期約定也十分(fen)自由，從年租(zu)(zu)、月租(zu)(zu)、周租(zu)(zu)，到日(ri)租(zu)(zu)，應(ying)有(you)盡有(you)。

但從帖(tie)子(zi)的(de)熱度來(lai)看，招租(zu)(zu)帖(tie)少有(you)人問詢，求租(zu)(zu)帖(tie)的(de)底下常有(you)數百條自薦房源信息(xi)的(de)評論，顯(xian)然“share一張床(chuang)”這樣的(de)租(zu)(zu)賃模式在上海租(zu)(zu)房市場明顯(xian)是(shi)供過(guo)于求。

神奇的(de)是，在這(zhe)些租房(fang)貼里，似乎沒有人(ren)在糾結(jie)人(ren)身(shen)安全和(he)財務風險問題。或許(xu)是僅(jin)需1開頭的(de)四位(wei)數就(jiu)可以入住靠近地鐵站的(de)溫馨(xin)單間，順帶享(xiang)受配套(tao)齊全的(de)基(ji)礎設置，在寸(cun)土寸(cun)金的(de)上海是一(yi)樁(zhuang)性價比非常(chang)高的(de)合作。

而對于初來乍到的(de)滬漂們而言，上海租房(fang)(fang)市場的(de)大坑，顯然要比(bi)“share一(yi)張床”還(huan)高。比(bi)如遍地的(de)虛假二房(fang)(fang)東，高出市價(jia)兩倍的(de)水(shui)電費(fei)，以(yi)及打(da)著(zhu)0中介費(fei)旗號騙人(ren)看房(fang)(fang)后再(zai)強制收取服務費(fei)的(de)黑(hei)心中介.....攤(tan)上一(yi)個就夠你喝一(yi)壺。

“社交媒體(ti)上(shang)最近很流(liu)行不租房的(de)年輕人，有幾(ji)位(wei)(wei)我印象很深刻(ke)，比如退(tui)掉房子住進車里(li)，偷偷在辦公室留宿，搬(ban)到(dao)偏遠(yuan)的(de)農村自建房等(deng)等(deng)，這(zhe)種擺脫(tuo)束(shu)縛的(de)方(fang)式令人羨慕，但對(dui)于普通的(de)打工人來說不太現實，共享床(chuang)位(wei)(wei)和輪流(liu)床(chuang)位(wei)(wei)倒是頗具可行性。”

作(zuo)為一名(ming)業務拓展人員，林意的(de)工(gong)作(zuo)需要長期(qi)在(zai)外(wai)地出差，大半時間都在(zai)酒店(dian)下榻。在(zai)杭州(zhou)工(gong)作(zuo)時候(hou)，她曾每月(yue)花3000塊租Loft公(gong)寓，隨即(ji)發現自己(ji)不(bu)僅沒空享受這(zhe)個空間，每次回(hui)家(jia)還要花費很長的(de)時間整理，性價比極低。

不久后，她(ta)退掉(diao)了房子，將所有行李打包(bao)放進了朋友家空閑(xian)的儲物間，并每月支付200元作為倉儲費(fei)用。工(gong)作日待在杭州時，她(ta)會(hui)選(xuan)擇繼續住酒店(dian)或者留宿姨媽家，周末時通(tong)常坐高鐵回家或去周邊的城市游玩。

圖片在酒店連續住一周以上對林意(yi)來說(shuo)是常態(受(shou)訪(fang)者圖)

base更換(huan)到上海后，林意也考(kao)慮(lv)過(guo)是否要租賃迷你倉來存放物(wu)品，然后繼續“漂流式”的生活，但在舉目無(wu)親的大都(dou)市，這種(zhong)生活太過(guo)于顛沛。

于是她(ta)在虹橋機(ji)場附近的小鎮上(shang)，花2000塊(kuai)租下一(yi)個(ge)小單間(jian)，足以(yi)放下自(zi)己的所(suo)有(you)物品(pin)，節假日時也有(you)固定(ding)的落腳(jiao)地。很快，她(ta)迎來了(le)自(zi)己的租房搭子，一(yi)個(ge)每(mei)天跨(kua)城(上(shang)海到(dao)昆山)通勤的女同事(shi)，每(mei)天花4-5個(ge)小時在路上(shang)，希望每(mei)周能(neng)有(you)兩(liang)天免于奔波(bo)，自(zi)己單獨租房不(bu)太劃算，兩(liang)人(ren)一(yi)拍即(ji)合。

對于月薪可觀(guan)的(de)林(lin)意(yi)來(lai)說(shuo)，這樣的(de)“節(jie)省”似乎沒有必要，但她認為(wei)：“對我來(lai)說(shuo)，出(chu)租屋只是個(ge)休憩空間，它和酒店或者(zhe)咖啡(fei)廳沒什么兩樣，并非真正意(yi)義上的(de)私人空間，與其閑(xian)置不如最大程(cheng)度發揮效力。”

結語

網絡上曾(ceng)流傳著這樣(yang)一(yi)個梗：“打工(gong)是為了早日(ri)贖身，不(bu)是為了讓你(ni)在(zai)青(qing)樓當頭牌。”這句話的本(ben)意是告誡打工(gong)人一(yi)定(ding)要(yao)(yao)明確自己(ji)的主線(xian)任務，不(bu)要(yao)(yao)為無謂(wei)的瑣事去糾結和內耗。

而放(fang)到“租房(fang)消費降級(ji)”的語境下再看，這句話(hua)依然有其效力。背井離(li)鄉當(dang)滬漂的目的，可以是(shi)遠大前程(cheng)，也(ye)可以是(shi)奠基未來，絕(jue)不是(shi)為了(le)給房(fang)東(dong)打(da)工。

因而，無(wu)論是(shi)從市區撤(che)退到(dao)郊區的(de)高薪(xin)滬漂(piao)，還是(shi)絞盡(jin)腦汁(zhi)節省租(zu)房成本的(de)新晉滬漂(piao)，亦或是(shi)社交媒體上退掉房子(zi)住(zhu)進車(che)里的(de)勇士，本質上是(shi)年輕人的(de)一種微型(xing)覺醒。

過去我們在(zai)“房子不(bu)是租的(de)，但生活是自己(ji)”的(de)口號下高歌猛進，有(you)的(de)住進了(le)“金玉(yu)其外(wai)，敗絮其內”的(de)串串房，有(you)的(de)在(zai)軟裝上(shang)無(wu)謂(wei)地(di)掏空口袋(dai)，有(you)的(de)被(bei)租房成本拴(shuan)住了(le)手腳，最后總在(zai)被(bei)消費主義透支后，虛(xu)無(wu)地(di)說上(shang)一(yi)句：“一(yi)線賺錢一(yi)線花，一(yi)分別想帶回家。”

而如(ru)今，無論是處于主動還是被動，滬漂們做出了其他(ta)選(xuan)擇。