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2023年上半年旅游(you)市場(chang)高開穩走，酒(jiu)(jiu)店業乘勢起(qi)飛，經過“有效改造(zao)”的(de)經濟型(xing)酒(jiu)(jiu)店賺得(de)盆滿(man)缽滿(man)。漢(han)庭酒(jiu)(jiu)店長(chang)沙五一廣場(chang)國金中(zhong)心店綜合(he)RevPAR達到380元，較(jiao)翻(fan)牌之前提升192.3%。投資(zi)人告訴邁(mai)點(dian)預計1年多就能收回改造(zao)成本。

消費品質升(sheng)級下，經濟型酒店只(zhi)有兩個(ge)發展(zhan)方(fang)向：1、進行升(sheng)級改造；2、作(zuo)為落后(hou)產能被淘汰。面(mian)對高(gao)低立(li)見的兩個(ge)選(xuan)擇，升(sheng)級改造成為更優(you)選(xuan)，但(dan)從(cong)市場實踐來(lai)看，并不是所有升(sheng)級改造都能幫助(zhu)老舊酒店“枯(ku)木(mu)逢春”。

基于酒(jiu)店(dian)存量升級改造(zao)的特(te)殊性，魚(yu)龍混雜的市場充斥(chi)著良莠不(bu)齊的改造(zao)方案，有(you)的掛羊頭賣狗肉，有(you)的治標(biao)不(bu)治本……就(jiu)此，國民品牌漢庭酒(jiu)店(dian)推出一(yi)套“組(zu)合拳”，以貼合消費需求&；堅持(chi)品牌標(biao)準為前提，針(zhen)對(dui)投資(zi)人痛點，均衡各項因素(su)影(ying)響，創造(zao)最(zui)大化的投資(zi)價值。

產品(pin)(pin)老化是經濟型酒(jiu)店升級(ji)改造的(de)核心原因，漢(han)庭推(tui)出全新升級(ji)版3.51。立足消費者對顏值&；品(pin)(pin)質的(de)追求(qiu)，漢(han)庭邀請朱周(zhou)空間設(she)計創辦人暨創意總監(jian)周(zhou)光(guang)明進行設(she)計。溫柔的(de)低(di)飽(bao)和度配色(se)、無處不(bu)在的(de)圓潤弧角(jiao)設(she)計，讓(rang)入(ru)住體(ti)驗更溫暖&；安心；升級(ji)的(de)自助(zhu)化設(she)置讓(rang)整體(ti)服務更高效。審美和功(gong)能的(de)完美融合讓(rang)經濟型酒(jiu)店不(bu)僅(jin)只(zhi)能洗好澡、睡好覺(jue)、上好網，還成為一種頗具質感的(de)生活方式(shi)。

▲圖注：漢(han)庭3.51效果圖

那(nei)會更貴(gui)么？綜(zong)合邁點多方了解，答案(an)【因店(dian)而異】。

成本取決于(yu)改造(zao)物業基(ji)礎條件（原先的(de)商業動線是(shi)(shi)否合(he)理、之(zhi)前的(de)營建是(shi)(shi)否規范、隱蔽工程是(shi)(shi)否需要修護(hu)、有無異(yi)味和隔音(yin)問題）。“盡量減少(shao)拆建，利(li)舊使用”是(shi)(shi)漢(han)庭酒店升級(ji)改造(zao)項(xiang)目的(de)原則，在符合(he)品牌(pai)標準的(de)基(ji)礎上“利(li)舊出新(xin)”。任何會影響(xiang)住客體驗的(de)細節(jie)在漢(han)庭升級(ji)改造(zao)方案中(zhong)都(dou)會被(bei)最高性價比地優化。

無法(fa)“利舊”模塊，漢(han)庭(ting)酒店通(tong)過采用新(xin)型材料(liao)和創新(xin)技術(shu)的(de)方式降本增效。學習汽車行業的(de)制造工藝，模組化(hua)設(she)計、工廠化(hua)產品建造和裝(zhuang)配(pei)式裝(zhuang)修已成為漢(han)庭(ting)酒店標配(pei)。漢(han)庭(ting)客房的(de)模組化(hua)率(lv)已高(gao)達90%以上。

在不(bu)停(ting)業的前提(ti)下(xia)(xia)，以總包為(wei)樞紐，漢(han)(han)庭酒店通過(guo)全干(gan)法(fa)作業和交叉施工的無縫銜接，有效縮短(duan)工期(qi)。較之傳統裝修(xiu)模式，漢(han)(han)庭3.51改造(zao)升級(ji)效率提(ti)升30%-50%。雙管齊下(xia)(xia)，漢(han)(han)庭酒店升級(ji)改造(zao)成本大幅下(xia)(xia)降(jiang)，漢(han)(han)庭酒店南京浦口南大店單房(fang)改造(zao)價約5.2萬。

立足優化消(xiao)費者體驗和降低投(tou)資人成本兩個維度，漢庭酒店融合產業上下游，像造汽(qi)車一樣改造酒店。一套“組合拳”下來(lai)，漢庭從根本上解決老(lao)舊經濟型酒店的產能落(luo)后問題，成功變(bian)存量(liang)為(wei)高(gao)質量(liang)增(zeng)長，實現多方共贏。

經過(guo)改(gai)造，漢庭酒店煙臺(tai)二馬路海(hai)水浴場店開業即迎來(lai)連(lian)續三天滿房，快(kuai)速度過(guo)爬坡(po)期。開業至今，綜合RevPAR212元，超(chao)翻牌前102元，單日最(zui)高OCC113.5%。2023年暑期綜合RevPAR超(chao)同期，全(quan)渠道點評分(fen)4.817。

“組合(he)拳”背后(hou)，邁點洞察到漢(han)庭作為經(jing)濟(ji)型(xing)(xing)(xing)酒(jiu)店(dian)標(biao)桿(gan)所傳(chuan)遞(di)出(chu)來(lai)的(de)行(xing)業發展信心(xin)。18年來(lai)，漢(han)庭始終扎根經(jing)濟(ji)型(xing)(xing)(xing)酒(jiu)店(dian)賽道，堅守“極致性價比(bi)”的(de)初心(xin)，深入研究新(xin)型(xing)(xing)(xing)材料和工藝(yi)，不斷迭代(dai)產品，為國人提供(gong)“好(hao)而不貴”的(de)旅居體驗。不止于此，漢(han)庭酒(jiu)店(dian)積(ji)極推進經(jing)濟(ji)型(xing)(xing)(xing)酒(jiu)店(dian)產能(neng)優化，持續(xu)踐行(xing)低碳環保，并引領(ling)智能(neng)化變革。

低碳環(huan)保層面，漢庭酒店進(jin)行了多元化(hua)的(de)(de)踐行。升級改造采用環(huan)保建材(cai)、裝配式裝修降低碳排(pai)放量……在國(guo)家(jia)推進(jin)綠色(se)經濟發展戰略的(de)(de)大背景下(xia)，這(zhe)將為升級改造的(de)(de)酒店提前布局，打造差異(yi)化(hua)競(jing)爭(zheng)力。

智能化變革層面，漢庭(ting)酒店力爭“足(zu)夠好用”。現階段漢庭(ting)酒店已全(quan)面鋪設(she)自助入住(zhu)機，結合華住(zhu)強大的易系列(lie)操作系統(tong)，讓酒店運營更加快(kuai)捷高效，并進行客戶數據沉(chen)積分析，反(fan)哺(bu)運營。巧(qiao)用系統(tong)讓天(tian)下沒有(you)難管的生意。

▲圖注(zhu)：漢庭3.51自助(zhu)服(fu)務場(chang)景

與(yu)此同時(shi)，自(zi)助(zhu)(zhu)送(song)物、自(zi)助(zhu)(zhu)洗衣、自(zi)助(zhu)(zhu)借閱、自(zi)助(zhu)(zhu)存柜區(qu)等人(ren)性化自(zi)助(zhu)(zhu)服務(wu)場景的(de)打造為(wei)消(xiao)(xiao)費者提供(gong)便捷高效的(de)服務(wu)。不論是對(dui)于投資人(ren)來說，還是面(mian)向消(xiao)(xiao)費者，漢庭(ting)酒(jiu)店(dian)都“足(zu)夠好用”。

綜(zong)上，漢庭酒店所做(zuo)的(de)不僅(jin)是幫助存量(liang)酒店進行裝修(xiu)改造升級，更是向行業傳遞更為精益的(de)增(zeng)長方式(shi)，優化產能，推進高質量(liang)發展。

深度觀察(cha)經濟型酒店存量升(sheng)級改(gai)造市場，大(da)家路徑相(xiang)似卻效(xiao)果不(bu)同。邁點認為核(he)心(xin)是(shi)內力各不(bu)相(xiang)同。作為華(hua)住集(ji)團的創始品牌，漢庭立足國民酒店定位，擁(yong)有龐大(da)的市場基礎，品牌生命力旺盛。

2015-2023年度，漢庭(ting)品牌簽約趨(qu)勢一(yi)路攀升(sheng)，在全(quan)國1000+城市拓展3200+家(jia)酒(jiu)店，跑(pao)出別樣(yang)風采。這背(bei)后倚靠的是18年市場錘煉所鑄就(jiu)的極(ji)致(zhi)高效的資(zi)源(yuan)整合能(neng)力。遷移(yi)到(dao)存(cun)量升(sheng)級(ji)改造市場，漢庭(ting)酒(jiu)店高敏捷的組織協調能(neng)力和強有(you)力的供應鏈支撐呈現明顯競爭優勢。

▲圖注：漢庭拓(tuo)展3200+酒店

對(dui)(dui)于升級改(gai)(gai)造(zao)項(xiang)目(mu)(mu)(mu)，漢庭(ting)酒店會成(cheng)立(li)囊括(kuo)設(she)計(ji)、采購、施工和運營人員(yuan)在內的(de)項(xiang)目(mu)(mu)(mu)組，以EPC+O的(de)總(zong)包模式實現全生命周(zhou)期的(de)服(fu)務。由設(she)計(ji)和項(xiang)目(mu)(mu)(mu)經理現場勘察，出具針對(dui)(dui)性改(gai)(gai)造(zao)方案；根據方案，項(xiang)目(mu)(mu)(mu)團(tuan)隊提前做好施工配合(he)計(ji)劃，并按照時間節點嚴格執行。高效溝通協(xie)調始終(zhong)貫穿全程，隨(sui)時解決可能出現的(de)各(ge)(ge)種問(wen)題，各(ge)(ge)方合(he)力確(que)保(bao)項(xiang)目(mu)(mu)(mu)高品質(zhi)完成(cheng)。

少花錢、快翻新、多增(zeng)效。勇當國(guo)民品牌責任(ren)，漢庭酒店以引領(ling)者和(he)變(bian)革者的姿態(tai)，致力于幫助存量經(jing)濟型酒店完成(cheng)從“夠用(yong)就好(hao)(hao)”向“足夠好(hao)(hao)用(yong)”的蛻(tui)變(bian)，成(cheng)為14億國(guo)民的遠親(qin)與(yu)近(jin)鄰。